Appartement traversant à Marseille 13005, proche de la Timone et Conception

À Marseille 13005, à proximité des facultés et des hôpitaux de la Timone et de la Conception, cet appartement traversant de Type 4, d’une superficie de 74,72 m² loi Carrez (82 m² surface totale), a été transformé en Type 3 offrant une vaste pièce à vivre, mais peut facilement retrouver sa configuration d’origine. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine aménagée séparée ouverte sur une loggia, d’une salle à manger-salon, et de deux chambres de 11 m² et 12,70 m², dont une avec climatisation réversible. La salle d’eau et le WC indépendant viennent compléter ce bien. En extérieur, un balcon sur toute la largeur de l’appartement a été fermé par une baie en aluminium coulissante pour créer une loggia, tandis qu’un autre balcon et un espace terrasse sont accessibles côté rue. Le chauffage est assuré par un système électrique rayonnant, et la climatisation réversible se trouve dans la pièce à vivre et dans une chambre. La sécurité est renforcée par une porte blindée. Une cave privative de 4 m² et un local commun à vélos ou poussettes au rez-de-chaussée ajoutent à ce bien. L’entrée sécurisée et le parking privatif fermé sont des atouts non négligeables. L’appartement est à proximité des commerces, écoles, collèges, lycées, facultés et transports en commun. Il est situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, sans procédures en cours. Les charges sont de 120 €/mois. Le prix de vente est de 230 000 €, honoraire ‘charge acquéreur’ inclus, mandat No1627. Pour plus d’informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques.

- Situé à Marseille 13005, à proximité immédiate des facultés et des hôpitaux de la Timone et de la Conception, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les familles et les étudiants.
- Avec une superficie de 74,72 m² selon la loi Carrez, cet appartement est transformé en Type 3, offrant une grande pièce à vivre, mais peut facilement redevenir un Type 4 si besoin.
- L'appartement est équipé de deux chambres, dont une avec climatisation réversible, garantissant confort et fraîcheur en été.
- Un stationnement privatif sécurisé et une cave de 4 m² sont inclus, ajoutant à la valeur et à la commodité de cet appartement.
- Les charges sont très raisonnables à 120 €/mois, et le prix de vente de 230 000 € inclut les honoraires à charge de l'acquéreur, ce qui en fait un investissement attractif.