T1 bis lumineux à Nantes Centre – 30 m²

Ce T1 bis traversant de près de 30 m² en étage élevé est très lumineux. Il dispose d’une cuisine dinatoire, d’une belle pièce de vie et d’une salle d’eau. Un cagibi indivis sur le palier et une cave saine offrent un espace de stockage supplémentaire. Des améliorations sont possibles pour le DPE avec peu de travaux. Aucun travaux de copropriété n’est à prévoir. Situé au cœur des commerces et des transports en commun. Idéal pour investissement, pied-à-terre ou premier achat ! Prix de vente : 129 000 € FAI (dont 7.5 % TTC à la charge de l’acquéreur). Prix hors honoraires : 120 000 €. DPE : F – 377 kWh/m²/an, GES : C – 12 kg CO₂/m²/an. Consommation estimée : de 739 € à 999 € par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce T1 bis traversant de près de 30 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, idéal pour un cadre de vie agréable au quotidien.
- Il est situé au cœur de Nantes, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements et vos courses.
- Avec un prix de vente de 129 000 € FAI (prix hors honoraires : 120 000 €), cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec une faible part de frais additionnels.
- Le DPE indique une consommation énergétique de 377 kWh/m²/an, et il est possible d'améliorer cette performance avec quelques travaux mineurs.
- La présence d'un cagibi sur le palier et d'une cave saine offre un espace de stockage supplémentaire, un atout indéniable pour un appartement de cette taille.