Appartement F6 avec balcon à Saint-Étienne – Place Fourneyron

En exclusivité dans votre agence La Manufacture de l’Immo, découvrez cet appartement spacieux de type F6 situé à Saint-Étienne, quartier Fourneyron, à deux pas de la gare de Châteaucreux. Niché au 2ème étage d’une résidence de standing sécurisée, ‘Le Locarno’, cet appartement de 135,18 m² vous offre une vue dégagée sur la place Fourneyron. Il se compose d’un hall d’entrée (2,90 m²), d’un dégagement (13,47 m²), d’une cuisine équipée séparée (13,36 m²) et d’un double séjour lumineux (46,96 m²) avec balcon exposé au nord (7,82 m²). Vous y trouverez également deux belles chambres avec point d’eau (17,87 m² et 14,28 m²) et la possibilité de créer une troisième chambre dans l’alcove (13,15 m²). L’appartement dispose de nombreux placards, d’une salle de bains (6,95 m²), d’un WC séparé (0,91 m²) et d’une cave. Idéal pour une famille!

Informations financières et prestations :
Chauffage et eau chaude individuels. Chaudière à gaz CHAPPE de 2009. Double vitrage PVC, volets roulants manuels. Fibre optique, interphone. Taxe foncière (2023) : 1796€/an. Charges de copropriété (2023 pour l’appartement et la cave) : 1204,4€/an soit 100,36€/mois (ascenseur, assurance, entretien des parties communes, etc.).

Copropriété :
Date de construction : 1955. Nombre de lots à usage d’habitation : 57. Numéro des lots vendus : 74. Lots vendus représentant : 262/10.000èmes des parties communes générales.

Classe énergie : 181-D / GES : 31-D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1650€ et 2280€/an.

Prix : 119.000€. Honoraires à la charge du vendeur.

1. Cet appartement F6 de 135,18 m² est idéalement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, 'Le Locarno', à proximité immédiate de la gare de Châteaucreux, facilitant vos déplacements quotidiens.

2. La configuration de l'appartement, avec un double séjour de 46,96 m² et un balcon de 7,82 m² exposé au nord, offre un espace de vie lumineux et agréable, parfait pour accueillir votre famille.

3. Avec deux belles chambres de 17,87 m² et 14,28 m², ainsi que la possibilité d'une troisième chambre dans l'alcove de 13,15 m², cet appartement est adaptable à vos besoins familiaux en matière d'espace.

4. Les prestations comprennent une chaudière à gaz de 2009, un double vitrage PVC, et la fibre optique, garantissant confort et modernité au quotidien, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques, estimées entre 1650€ et 2280€/an.

5. À un prix d'achat de 119.000€, avec des charges de copropriété de seulement 100,36€/mois, cette propriété représente une opportunité rare pour une famille cherchant à se loger dans un quartier dynamique, avec toutes les commodités à portée de main.