Appartement atypique à POLMINHAC – Rénové, type 4 avec jardin

Découvrez en EXCLUSIVITÉ cet appartement atypique situé au cœur du village de POLMINHAC, à seulement 10 minutes d’AURILLAC et à proximité de toutes commodités (commerces, crèche, école, maison de santé, etc.). Cet appartement de type 4, d’une superficie de 75 m2 loi CARREZ, se trouve au dernier étage d’un immeuble de caractère et offre une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une tour de 22 m2, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Vous bénéficierez également de plusieurs annexes, telles qu’une cave, un grenier, une chambre de bonne, une place de parking, ainsi qu’une parcelle de terrain d’environ 170 m2. De nombreux travaux récents ont été réalisés : en 2009, menuiseries PVC double vitrage ; en 2017, chaudière individuelle électrique et isolation intégrale des plafonds ; en 2023, rafraîchissement global, mise aux normes de l’électricité avec pose d’une VMC, salle d’eau et WC suspendu. Les charges de fonctionnement sont faibles : 180 € par mois. Le foncier s’élève à 1300 €. C’est un bien RARE et UNIQUE, idéal pour y poser vos valises !

- Cet appartement de type 4 offre une superficie de 75 m² conforme à la loi CARREZ, idéal pour une famille ou un espace de vie confortable.
- Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse et d'une tour de 22 m² qui ajoute un charme unique à cet espace.
- De nombreuses rénovations ont été effectuées récemment, avec notamment le changement des menuiseries en 2009, la chaudière en 2017, et un rafraîchissement complet en 2023, garantissant confort et économies d'énergie.
- Ce bien comprend également des annexes comme une cave, un grenier, une chambre de bonne, ainsi qu'une place de parking et un terrain d'environ 170 m², offrant des possibilités de rangement et d'aménagement extérieur.
- Situé à seulement 10 minutes d'AURILLAC et à proximité de toutes les commodités nécessaires (commerces, crèche, école, maison de santé), cet appartement est parfait pour un cadre de vie pratique et agréable.