Charmant appartement type 3 à Marseille 13005 près des facultés

À Marseille 13005, à proximité des facultés et des hôpitaux de la Timone et de la Conception, découvrez cet appartement traversant de Type 4 (74,72 m² Loi Carrez, 82 m² surface totale), actuellement configuré en Type 3 pour offrir une vaste pièce à vivre, facilement convertible en Type 4. Situé au 1er étage, il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine aménagée séparée ouverte sur une loggia, d’une salle à manger-salon, de deux chambres spacieuses (11 m² et 12,70 m²), dont une avec climatisation réversible, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie. À l’arrière, un balcon longe l’appartement, transformé en loggia avec une baie aluminium coulissante. À l’avant, un balcon et un espace terrasse sont également présents. Le DPE/GES est en classe D, le chauffage est électrique avec climatisation réversible. Une cave privative de 4 m² et un local commun à vélos ou poussettes au rez-de-chaussée complètent ce bien. L’entrée est sécurisée avec un parking privatif fermé. Proche des commerces, écoles, collèges, lycées et transports en commun. La copropriété, bien entretenue et sans procédure en cours, dispose d’un ascenseur. Les charges s’élèvent à 120 €/mois. Prix de vente : 230 000 €, frais d’agence inclus. Mandat No 1550.

- Appartement traversant de 74,72 m² Loi Carrez (82 m² surface totale), offrant une belle luminosité et un espace de vie agréable.
- Situé au premier étage, avec des chambres confortables de 11 m² et 12,70 m², dont une bénéficie d'une climatisation réversible pour votre confort.
- De nombreux atouts avec une cuisine aménagée, une loggia et deux balcons, idéale pour profiter des extérieurs.
- Proximité des facultés et hôpitaux de la Timone et Conception, ainsi que des commerces, écoles et transports en commun, rendant la vie quotidienne pratique et accessible.
- Prix de vente attractif à 230 000 €, avec des charges raisonnables de 120 €/mois et l'entrée sécurisée ainsi qu'un parking privatif pour une tranquillité d'esprit.