Appartement lumineux de 104 m² à Chamalieres avec garage et cave

L’agence Jaude Immobilier vous présente cet élégant appartement de 104 m², situé au cœur de Chamalieres. Équipé d’un ascenseur, d’une cave et d’un garage, il bénéficie d’une excellente luminosité dans un secteur calme.

**Caractéristiques :**
– **Superficie :** 104 m²
– **Chambres :** 3 grandes chambres lumineuses
– **Salle d’eau :** Aménagée et fonctionnelle
– **Séjour :** Spacieux et convivial, idéal pour recevoir
– **Cuisine :** Cuisine séparée et entièrement équipée
– **Garage :** Stationnement sécurisé inclus
– **Cave :** Pratique pour le rangement
– **Ascenseur :** Accès facilité à l’appartement

**Emplacement :**
À proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement combine vie citadine et cadre serein. Il comprend une vaste entrée avec dégagement, des placards, un séjour avec balcon, une cuisine fermée et équipée, trois belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec espace buanderie.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours, comprenant 84 lots au total, dont 28 pour l’habitation. Les charges mensuelles s’élèvent à 395 euros (incluant le chauffage au sol, l’eau chaude et froide, l’ascenseur, l’entretien des parties communes, le syndic et le fonds de travaux).
La taxe foncière s’élève à 1871 euros. Des travaux, tels que l’installation de panneaux solaires et l’électrification des garages, ont été votés à la charge du propriétaire.
DPE : E, GES : B (nouvelle réglementation).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Le prix indiqué inclut les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 104 m² dispose de 3 grandes chambres lumineuses, offrant un espace idéal pour accueillir votre famille.
- Une salle d'eau fonctionnelle et une cuisine séparée entièrement équipée ajoutent un confort pratique au quotidien.
- Le séjour spacieux, qui s'ouvre sur un balcon, est parfait pour recevoir vos amis et profiter de moments conviviaux.
- Avec un garage inclus et une cave, vous bénéficierez d'un stationnement sécurisé et d'options de rangement supplémentaires.
- Situé dans un secteur calme à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous alliez tranquillité et accessibilité.