Appartement T4 à vendre à Vienne avec vues sur le Rhône

L’agence SIT IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement de type IV offrant une vue sur le Rhône, avec une superficie d’environ 100 m² habitables. Ce bien immobilier dispose de deux terrasses, d’un garage, d’un parking et d’une cave. Situé au deuxième étage d’une copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d’un salon-salle à manger avec accès à une terrasse, d’une cuisine aménagée donnant sur une deuxième terrasse, de deux chambres (possibilité d’en faire une troisième), de deux salles de bains et de WC, ainsi qu’un cellier. L’appartement est en bon état général, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz, et les menuiseries sont en aluminium double vitrage. Une place de parking privative et sécurisée est incluse. De plus, un garage est loué jusqu’au 29/11/2025 (loyer de 75 € par mois, résiliable à tout moment avec un préavis de 3 mois). Cet appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, des écoles et des commerces. Diagnostics de performance énergétique (DPE) : Classe D.

- Cet appartement de type IV offre une superficie spacieuse d'environ 100 m² habitables, idéale pour une famille.
- Il dispose de deux terrasses, parfaites pour profiter des espaces extérieurs et des moments de détente.
- Situé au deuxième étage d'une copropriété bien tenue et sécurisée, il est accessible par ascenseur, facilitant l'accès au quotidien.
- La proximité avec la gare SNCF et les commodités locales, ce qui rend cet endroit pratique pour les trajets quotidiens et les activités familiales.
- Un garage est actuellement loué jusqu'au 29/11/2025, offrant un revenu supplémentaire de 75 € par mois, avec la possibilité de résiliation à tout moment avec un préavis de 3 mois.