Appartement T4 avec terrasse et garage à Vienne

L’agence SIT IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement de type IV, offrant une vue sur le Rhône. D’une superficie d’environ 100 m², il comprend deux terrasses, un garage, un parking privatif, et une cave. Situé au deuxième étage d’une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d’un salon-salle à manger avec accès à une terrasse, d’une cuisine aménagée avec accès à une seconde terrasse, de deux chambres (possibilité d’en créer une troisième), de deux salles de bains, de WC et d’un cellier. Bien que l’appartement soit en bon état général, un rafraîchissement est à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz, et les menuiseries sont en aluminium double vitrage. Le garage, loué jusqu’au 29/11/2025 (loyer de 75 € par mois, résiliable à tout moment avec un préavis de 3 mois), est un atout supplémentaire. À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, des écoles et des commerces. DPE : D. Prix affiché avec honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

- Cet appartement de type IV offre une superficie d'environ 100 m², parfait pour accueillir une famille ou pour vos projets d'aménagement.
- Avec deux terrasses, vous pourrez profiter de l'extérieur tout en étant au cœur de Vienne, un véritable atout pour vos moments de détente.
- Le garage loué jusqu'au 29/11/2025 vous garantit un revenu locatif de 75 € par mois, tout en vous offrant une commodité supplémentaire.
- Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, des écoles et des commerces, vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour votre quotidien.
- Le bien est en bon état général, et bien que des petits rafraîchissements soient à prévoir, le chauffage individuel au gaz et les menuiseries en aluminium double vitrage vous assurent un bon confort thermique.