Appartement 3 pièces à vendre à Auneau – Emplacement privilégié

Référence : 224811. Situé au cœur d’Auneau, à proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement en duplex bénéficie d’un emplacement privilégié en fond de cour, sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes d’Ablis et de l’A11. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux d’environ 32 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec des toilettes. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC séparé. Une pièce intermédiaire ouverte peut servir de chambre, dressing ou espace polyvalent selon vos besoins. Le bien inclut une place de stationnement privative et une entrée indépendante. Actuellement loué jusqu’au 1er avril 2025. La copropriété se compose de 11 lots avec une quote-part annuelle de charges de 1231 €. Aucune procédure en cours. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760 € et 2450 €, sur les années de référence 2021 à 2023.

- Appartement en duplex lumineux de 89,1 m² avec séjour spacieux d'environ 32 m² et deux chambres, parfait pour une famille ou comme investissement.
- Situé au centre de Auneau, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, et à seulement 10 minutes d'Ablis et de l'A11.
- Place de stationnement privative et entrée indépendante, offrant confort et praticité au quotidien.
- Accès à deux salles d'eau et toilettes, une chambre avec salle d'eau privative, garantissant un espace agréable pour tous les occupants.
- Actuellement loué jusqu'au 1er avril 2025, offrant un revenu locatif garanti pendant la période de transition vers votre achat.