Appartement à vendre secteur Vallières – 69 m² avec balcon et garage

L’Agence JAUDE Immobilier vous propose cet appartement de 69 m² avec un balcon de 7 m² et un garage. Situé dans un cadre calme et arboré, il est idéalement placé, proche du centre-ville de Beaumont, Chamalières et Clermont-Ferrand. Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée avec un concierge. Il se compose d’une entrée, de nombreux placards, d’un dégagement, d’une salle de bains, de toilettes, d’une pièce de vie, d’une cuisine ouverte et équipée, d’une salle à manger et de deux chambres. Des travaux sont à prévoir pour le double vitrage. Aucun litige en cours. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant deux lots sur 146 lots d’habitation, soit 684 tantièmes sur 100 000. Les charges mensuelles s’élèvent à 199 euros, incluant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’ascenseur, l’espace vert, le syndic et le concierge. DPE : F et GES : F selon la nouvelle réglementation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 69 m² dispose d'un balcon de 7 m², offrant un espace extérieur précieux, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
- Vous aurez un garage inclus, ce qui est un atout considérable dans une zone urbaine comme Clermont-Ferrand, assurant sécurité et praticité pour votre véhicule.
- La résidence est sécurisée avec un concierge, garantissant votre tranquillité d'esprit et un cadre de vie agréable.
- Il est situé proche du centre-ville de Beaumont, Chamalières et Clermont-Ferrand, vous assurant un accès facile à toutes les commodités tels que commerces, transports et services.
- Les charges mensuelles de 199 euros couvrent des éléments essentiels tels que le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, et l'entretien des espaces verts, vous permettant de mieux gérer vos finances.