À vendre, joli appartement T2 de 42 m² idéalement situé près de la gare et à quelques minutes à pied du centre-ville. Ce bien se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de 1974, bien entretenu et sécurisé. Très lumineux grâce à ses grandes fenêtres bénéficiant d’un double vitrage renforcé, offrant une isolation thermique et phonique optimale. Il comprend une grande entrée avec placard, une pièce à vivre de 14 m² et une chambre de 12 m² orientées sud, toutes deux avec vue dégagée sur Besançon, une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC. L’appartement a été rénové en 2024, avec un ballon électrique récent de 150 litres, et les huisseries ont été récemment installées. Une place de parking privative ainsi qu’une cave sont disponibles. Situé dans un quartier avec toutes commodités, près de la gare Viotte et des transports en commun (bus et tram) place Flore. Charges annuelles 1200 €, estimation du coût mensuel de chauffage 85 € (comprenant chauffage, eau chaude sanitaire et éclairage) et taxe foncière de 750 €. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants ! À visiter sans tarder !
1. Vous bénéficierez d'un appartement T2 de 42 m², parfaitement situé près de la gare et à quelques minutes du centre-ville à pied, un emplacement idéal pour la vie urbaine.
2. Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de 1974, cet appartement est très lumineux grâce à ses grandes fenêtres avec double vitrage, offrant une parfaite isolation phonique et thermique.
3. Le bien a été entièrement rénové en 2024, garantissant un confort moderne, avec un ballon électrique récent de 150 litres et de nouvelles huisseries.
4. Profitez d'une place de parking privative et d'une cave, un atout rare dans ce quartier animé qui dispose également de toutes les commodités à proximité.
5. Avec des charges annuelles de seulement 1200 € et une taxe foncière de 750 €, cet appartement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou primo-accédants souhaitant s'implanter à Besançon.