À vendre : appartement F2 rénové à Saint-Étienne, quartier Montplaisir

Situé à Saint-Étienne, dans le quartier Montplaisir, cet appartement F2 à vendre est au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Récemment rénové, il offre une surface de 47,39 m² et bénéficie d’une exposition est qui lui confère un cadre agréable. La rénovation inclut des menuiseries double vitrage, une salle d’eau, un WC suspendu, des peintures refaites, une électricité mise aux normes, ainsi qu’une cuisine équipée.

L’agencement se compose de :
– Une entrée avec couloir (6,20 m²) et un grand placard/cellier (2,01 m²)
– Une cuisine ouverte sur le séjour (9,29 m²)
– Un séjour spacieux (16,12 m²)
– Une chambre (11,08 m²)
– Salle d’eau et WC (2,69 m²)

En complément, l’appartement dispose d’une cave et d’un séchoir. Possibilité d’achat d’un garage en sus.

Informations financières :
Le bien dispose de double vitrage en PVC récent sous garantie décennale et de volets PVC manuels. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. Les charges de copropriété pour 2023 s’élèvent à 110,24 €/mois, comprenant le syndic, l’entretien des espaces communs, l’assurance, le chauffage, l’eau chaude, le forfait gaz et l’ascenseur.

La copropriété comprend 15 lots principaux d’habitation et 18 lots de stationnement, construite en 1971. Aucun litige en cours.

Classe énergétique : 249-D / GES : 49-D.

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 000 € et 1 420 €.

Prix : 74 900 € (appartement + cave + séchoir). Honoraires à la charge du vendeur.

- Appartement F2 récemment rénové de 47,39 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce qui offre confort et facilité d'accès.
- Exposition est garantissant un cadre lumineux et agréable tout au long de la journée.
- Charges de copropriété raisonnables de 110,24 €/mois, incluant le chauffage collectif et l'entretien des espaces communs.
- Prix attractif de 74 900 € incluant la cave et le séchoir, avec des honoraires à la charge du vendeur.