Charmant appartement 3 pièces à Gagny – 63,60 m²

Charmant appartement 3 pièces à Gagny, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E. Ce bien, d’une superficie de 63,60 m² (Loi Carrez), se trouve au 4ème étage d’un immeuble de 7 étages avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée avec gardien.

Caractéristiques :
– Superficie : 63,30 m²
– Séjour lumineux et spacieux : 18 m²
– Chambre 1 : 11 m², idéale pour une chambre parentale
– Chambre 2 : 10 m², parfaite pour une chambre d’enfant ou un bureau
– Extérieurs : loggia de 5 m² et deux balcons
– Cave incluse pour espace de rangement

Points forts :
– Ravalement de façade et isolation déjà votés et payés, assurant un confort énergétique optimal.
– Fenêtres en double vitrage en excellent état, garantissant une excellente isolation.
– Chauffage électrique rénové, norme mise à jour il y a 2 ans.
– Stationnement facile en bas de l’immeuble.

Cet appartement, bien entretenu, est parfait pour une petite famille ou un couple cherchant un lieu de vie calme à proximité des transports. Ne manquez pas cette opportunité !

DPE 326/E, GES : 10/B. Coûts annuels d’énergie estimés entre 1320 € et 1830 € (année de référence 2021). Taxe Foncière : 1249 €.

- Appartement de 63,60 m² (Loi Carrez) situé au 4ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, offrant une belle luminosité et un espace agréable.
- À seulement 10 minutes à pied de la gare RER E de Gagny, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Comprend deux chambres de 11 m² et 10 m², idéal pour une petite famille ou comme bureau, ainsi qu'un séjour spacieux de 18 m².
- Ravalement de façade et isolation votés et payés, garantissant un confort énergétique optimal, tout comme les fenêtres en double vitrage.
- Stationnement facile sur place et cave incluse pour votre espace de rangement supplémentaire.