T2 à vendre à Guchen, proche de Saint-Lary – Vue montagnes

À la recherche d’un cocon pyrénéen à Guchen, aux portes de Saint-Lary ? Découvrez cet appartement T2 exclusif, situé en rez-de-chaussée dans une résidence à taille humaine, au cœur du charmant village de Guchen, véritable bijou des Pyrénées. Son extérieur cosy vous invite à profiter de la montagne en toute saison, que ce soit pour les matinées enneigées ou les soirées estivales.

Cet intérieur chaleureux et fonctionnel comprend :
• un séjour lumineux avec cuisine équipée, idéal pour vos moments de convivialité.
• une chambre avec vue imprenable sur le majestueux pic de l’Arbizon, votre nouveau gardien de nuits étoilées.
• une salle d’eau confortable, parfaite après une journée en plein air.

De plus, cet appartement dispose :
• d’un emplacement de parking privé pour votre tranquillité.
• d’un cellier spacieux, idéal pour le rangement de votre matériel de montagne.

Laissez-vous séduire par ce lieu où le charme pyrénéen se marie à un art de vivre apaisant. Ne tardez pas, cette pépite signée L’Atelier Immo n’attend que vous !

L’annonce concerne 1 lot principal d’appartement, 1 cellier et 1 parking, dans un ensemble en copropriété de 39 lots à Guchen, sans aucune procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété sont d’environ 550 euros selon le vendeur.

Prix de vente : 108.000 euros, comprenant 8,5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 99 539 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

DPE : Logement classé D avec une consommation énergétique de 253 kWh/m²/an pour le chauffage et la production d’eau chaude. GES : lettre B avec 7 kg CO2/m²/an pour les émissions de gaz à effet de serre.

- Cet appartement T2, avec une superficie de 28,99 m², est idéalement situé en rez-de-chaussée dans le charmant village de Guchen, à proximité de Saint-Lary, offrant un accès facile aux activités de montagne toute l'année.
- Profitez d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée et d'une chambre avec une vue imprenable sur le pic de l’Arbizon, garantissant un cadre de vie agréable et apaisant.
- Un emplacement de parking privé et un cellier spacieux ajoutent une valeur pratique, vous permettant de ranger votre matériel de montagne en toute facilité.
- Pour seulement 108 000 euros, incluant 8,5 % d'honoraires d'agence, cet appartement représente une opportunité d'investissement attractif, avec un prix net vendeur de 99 539 euros.
- Avec un DPE classé D et une consommation énergétique de 253 kWh/m²/an, cet appartement montre un respect des normes énergétiques, ce qui est un atout pour réduire vos coûts à long terme.