Appartement calme et lumineux à vendre au Plessis Robinson

REF 225004 – Appartement calme et lumineux sans travaux à prévoir. Situé au 3ème étage d’une résidence familiale, cet appartement de 67 m² a été entièrement rénové avec goût et affiche un excellent DPE en D. Bien agencé, il comprend une entrée avec rangements, un séjour qui s’ouvre sur un balcon exposé sud, offrant une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une donne sur un deuxième balcon, une salle d’eau entièrement carrelée avec douche et vasque, ainsi que des WC séparés. Une grande cave d’environ 8 m² et un box en sous-sol complètent ce bien. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec le nouveau quartier du Panorama à Clamart, offrant de nombreux restaurants avec terrasses pour les jours ensoleillés, des espaces de jeux et de promenades autour du grand lac, ainsi que des commerces de qualité (Intermarché, Primeur, Boulangerie, Pharmacie, Épicerie Bio, Fleuriste, Caviste…). En matière de transports, ce bien est situé à 800 m du T6 reliant le Métro ligne 13 Chatillon-Montrouge et Vélizy avec son centre commercial Westfield. Pratique, un arrêt de bus paladin no 14 se trouve dans la résidence, permettant de rejoindre le RER B à Robinson. De nombreuses autres lignes de bus sont à proximité. Appartement en copropriété de 117 lots, dont 39 à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété : 280 €/mois (comprenant chauffage, eau froide, jardin et entretien des espaces verts, etc.). Taxe Foncière : 1369 €. DPE : 169 (C) / GES : 36 (D). Coût énergétique annuel pour un usage standard entre 670 et 960 € par an (année de référence 2023). Pour toute information supplémentaire, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

- Appartement de 67 m² entièrement rénové, prêt à emménager sans travaux à prévoir.
- Situé au 3ème étage dans une résidence familiale avec un excellent DPE classé D, garantissant des performances énergétiques optimales.
- Deux balcons, dont un exposé sud, offrant une vue dégagée pour profiter de moments de détente en extérieur.
- Proximité immédiate du nouveau quartier du Panorama à Clamart, avec restaurants, commerces de qualité et activités de loisirs autour du grand lac.
- Charges de copropriété de 280 €/mois incluant chauffage et entretien, et taxe foncière de 1369 €, garantissant une gestion financière raisonnable.