Appartement 4 pièces avec terrasse à Marseille 13009

Découvrez cet appartement traversant de Type 4, d’une superficie de 97 m² (Loi Carrez), situé au 3ème étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur et d’un monte-charges, à Marseille 13009, dans le quartier prisé de Super Valmante, à proximité des écoles, médecins, commerces et des transports, offrant un accès rapide à la L2. L’appartement est exposé Sud et dispose d’une terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée sur un grand parc boisé. Il se compose d’un hall d’entrée avec une grande penderie, d’un séjour lumineux de 31 m², ainsi que d’une cuisine séparée avec loggia-cellier. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres (12 m², 11,20 m², 12,30 m²), une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Les prestations incluent du marbre au sol, de grandes baies double vitrage en PVC, un store banne, et un chauffage central au gaz. La performance énergétique est classée C pour le DPE et GES. Une cave privative d’environ 5 m² est incluse dans la vente. La copropriété Super Valmante dispose d’une conciergerie et de stationnements réservés aux copropriétaires, ainsi qu’un local à vélos commun. Les charges mensuelles s’élèvent à 330 €. Prix de vente : 273 000 €, honoraires à la charge des vendeurs. Aucune procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement traversant de 97 m² (Loi Carrez) situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant un maximum de luminosité et de confort.
- Terrasse de 11 m² avec vue dégagée sur un grand parc boisé, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
- Comprend trois chambres de 12 m², 11,20 m² et 12,30 m², un espace séjour de 31 m², et des installations modernes comme une cuisine séparée et une loggia-cellier.
- Performance énergétique classée C, ce qui garantit des factures de chauffage raisonnables avec un coût estimé entre 1450 € et 2040 € par an.
- Inclus : cave privative d'environ 5 m², parkings réservés aux copropriétaires, et faible charge de copropriété de 330 € par mois.