À vendre – Appartement T3 de 56,46 m² à Muret (31600)

Dans un cadre paisible, cet appartement T3 de 56,46 m², orienté plein Sud, est idéalement situé au premier étage et dispose d’un balcon de 7 m². Bien agencé et traversant, il est en excellent état général. L’espace comprend un séjour-cuisine spacieux de 27 m², deux chambres de 10,2 m² et 9 m², une salle de bains avec double vasque et des toilettes séparées. Ce bien est vendu avec deux places de parking en sous-sol privatives. Le chauffage est électrique et individuel dans une résidence sécurisée, avec accès immédiat à l’autoroute. A visiter rapidement.

Le logement est vendu libre de toute occupation.

Rentabilité potentielle Elyade : 4,97 %.

Copropriété : 125 lots principaux sans aucune procédure en cours.

Charges courantes de copropriété : 1 332 € / an, incluant l’eau froide.

Taxe foncière : 811 € / an.

Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 520 € et 760 €. Date de référence des prix de l’énergie : 01/01/2021.

Prix de vente : 129 900 euros, frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur, soit 121 100 euros hors honoraires.

- Appartement T3 spacieux de 56,46 m² avec un balcon de 7 m², idéal pour profiter du soleil, exposé plein Sud.
- Agencement fonctionnel avec un séjour-cuisine de 27 m², deux chambres de 10,2 m² et 9 m², parfait pour un couple ou une petite famille.
- Deux places de parking privatives en sous-sol, un atout considérable dans une résidence sécurisée.
- Rentabilité potentielle Elyade de 4,97 %, idéal pour un investissement locatif.
- Prix de vente de 129 900 euros, incluant des frais d'agence transparents de 8 800 euros, soit seulement 121 100 euros hors honoraires.