Exclusivité – T2/T3 lumineux à Nantes Longchamp avec grand balcon et box

EXCLUSIVITÉ – Appartement lumineux T2/T3 à Nantes Longchamp, situé au calme d’une copropriété arborée avec ascenseur. Cet appartement à rénover se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un grand séjour parqueté avec accès à un grand balcon exposé SUD, d’un couloir avec placard, d’une chambre (possibilité d’une deuxième), d’une salle de bain avec séchoir, et d’un WC séparé. Inclus : cave et box en sous-sol, ainsi qu’un grand local à vélos. Ce bien, très lumineux, peut être transformé en T3 et bénéficie d’un grand double balcon. À visiter rapidement ! Prix de vente : 159.857 € HAI (dont 6.5 % TTC à la charge de l’acquéreur), prix hors honoraires : 150.100 €. Diagnostic de Performance Énergétique : DPE : D – 207 kWh/m2/an, GES : D – 44 kg CO2/m2/an. Consommation estimée : de 979 € à 1325 € par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement très lumineux de 55,59 m², situé au calme dans une copropriété arborée, offre un grand potentiel pour vos projets de rénovation.
- Avec un prix de vente de 159.857 € HAI et la possibilité d'une transformation en T3, c'est une opportunité rare sur le marché nantais.
- Vous bénéficiez d'un accès direct à un grand balcon exposé SUD, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
- Inclus avec cet appartement : une cave et un box en sous-sol, ainsi qu'un grand local à vélos, ce qui est un atout inestimable pour la vie quotidienne.
- La copropriété dispose d'un ascenseur et est bien entretenue, rassurant ainsi sur la qualité de vie et la valorisation de votre investissement.