À vendre : Appartement 3 pièces 67,10 m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

EXCLUSIVITÉ ORÊVE IMMOBILIER

À VENDRE – NOYAL CHATILLON SUR SEICHE – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 67,10 M² – 2 CHAMBRES – BALCON DE 22 M² – PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL

Coup de cœur pour ce superbe appartement situé au 2ème étage d’une résidence récente construite en 2022, avec ascenseur.

D’une superficie de 67,10 m², cet appartement dispose d’une entrée indépendante avec placard, menant sur une agréable pièce de vie exposée sud-ouest, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux balcon de 22 m². Profitez d’une vue dégagée sur le quartier, le parc et la verdure environnante, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

Le coin nuit offre deux chambres confortables qui donnent accès au balcon, une salle de bains et un WC séparé.

Un atout supplémentaire : une pièce de rangement optimisée avec des étagères et les installations pour votre machine à laver, alliant praticité et fonctionnalité.

L’appartement inclut également une place de parking en sous-sol.

Le quartier est très bien desservi, avec un arrêt de bus STAR, une école, une boulangerie et un supermarché à seulement 5 minutes à pied.

À propos de la copropriété :
– Nombre de lots : 40 (dont 18 à usage d’habitation, de commerces et de bureaux)
– Charges prévisionnelles annuelles : 1 357,20 €
– Pas de procédure en cours.

Informations complémentaires :
– Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2022
– CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 282 € et 382 € par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
– Consommation énergie primaire : 39 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement spacieux de 67,10 m² avec une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, offrant un accès direct à un balcon de 22 m² pour des moments de détente ou des repas en extérieur.
- Situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2022, ce bien vous garantit modernité et confort, avec un ascenseur pour faciliter l'accès.
- Comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé, optimisant l'espace et votre intimité.
- Une place de parking en sous-sol est incluse, un véritable atout dans un environnement urbain.
- Quartier bien desservi avec accès à un arrêt de bus, une école, une boulangerie et un supermarché à seulement 5 minutes à pied.