Appartement 4 pièces lumineux à Plaisir – 199 000 €

REF 223284 – Appartement 4 pièces idéalement situé à Plaisir, offrant un accès facile à pied aux commerces, écoles, deux collèges, un lycée, des bus et deux gares SNCF desservant Paris Montparnasse. Cet appartement lumineux est situé au 4ème étage avec ascenseur et comprend une grande entrée, une cuisine équipée avec cellier attenant, un séjour exposé sud-ouest agrémenté d’un balcon, trois chambres (dont une avec salle d’eau), de nombreux placards et un dressing. La salle de bains et les WC sont séparés. Une cave complète ce bien. À noter : des travaux de ravalement et d’isolation extérieure sont en cours, entièrement financés par les vendeurs, ce qui représente un gain énergétique significatif. DPE : C 162 – GES : B 10 – Montant estimé des dépenses annuelles entre 860 € et 1 220 € (année de référence 2021). Charges annuelles : 3 456 € – Nombre de lots : 1 119 – Pas de procédure en cours.

- Cet appartement de 4 pièces au 4ème étage avec ascenseur est idéalement situé à Plaisir, avec un accès facile à pied à tous les commerces, écoles, collèges, lycée, bus et deux gares SNCF desservant Paris Montparnasse.
- Il dispose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, offrant non seulement un balcon pour profiter des journées ensoleillées, mais également un agencement optimal avec trois chambres, dont une avec salle d’eau.
- Des travaux de ravalement avec isolation extérieure sont en cours et entièrement financés par les vendeurs, garantissant une amélioration significative du gain énergétique.
- Le DPE classe cet appartement à C 162, ce qui signifie des économies sur les dépenses énergétiques, estimées entre 860 € et 1 220 € par an (année de référence 2021).
- Avec un prix de vente de 199 000 €, cet appartement représente une excellente opportunité sur le marché, tandis que les charges annuelles de 3 456 € pour 1 119 lots assurent une bonne gestion de la copropriété.