Appartement Type 4 à Roanne Centre-Ville

À ROANNE (42300), découvrez ce charmant appartement de type 4, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, idéalement placé à proximité du centre-ville et de toutes commodités. D’une superficie d’environ 73 m² (loi Carrez), cet appartement bénéficie d’une luminosité remarquable.

Il comprend une entrée, un spacieux salon/séjour de 23 m², une cuisine équipée récente et fonctionnelle, trois grandes chambres, un placard, un WC indépendant et une salle d’eau avec douche. Vous profiterez également d’un balcon spacieux avec un accès double depuis la cuisine et le salon, ainsi que d’un garage fermé de 16 m² et d’une cave de 10 m², le tout sur un terrain collectif d’environ 2 500 m².

Aucun travaux à prévoir, avec des rénovations récentes incluant : placo, parquet, cuisine, salle d’eau, toiture refaite à neuf en mars 2024, ainsi que l’isolation des combles et fenêtres en PVC double vitrage de 2021.

Le chauffage est individuel au gaz de ville, avec une chaudière récente de 2022.

Concernant la copropriété : Charges trimestrielles de 265 euros, pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 200 euros. Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement de type 4 d'environ 73 m² à Roanne, offrant une belle luminosité grâce à sa disposition au 1er et dernier étage.
- Récemment rénové avec des travaux sur la cuisine, la salle d'eau et la toiture, ce qui élimine tout besoin de travaux supplémentaires.
- Comprend trois grandes chambres, un spacieux salon/séjour de 23 m², et un balcon avec double accès, idéal pour profiter de l'extérieur.
- Garage fermé de 16 m² et cave de 10 m² inclus, parfaits pour le stockage et le stationnement.
- Charges trimestrielles basses de 265 euros et taxe foncière raisonnable de 1 200 euros, offrant un excellent rapport qualité-prix pour un bien en ville.