Vente d’un appartement F3 avec terrasse et garage à Clermont-Ferrand

Découvrez ce magnifique appartement F3 de 69,34 m² situé dans le quartier Vallières à Clermont-Ferrand, limite Beaumont. Niché au 3ème étage sur 4 d’un immeuble récent (2008) avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une terrasse de 22 m² offrant une vue panoramique sur Clermont-Ferrand, y compris sur la cathédrale et le Puy de Dôme.

Caractéristiques principales :
– Superficie habitable : 69,34 m²
– Terrasse : 22 m²
– Garage : 14,28 m²
– Cave : 4,61 m²

Agencement :
– Séjour lumineux de 20 m²
– Cuisine séparée de 9,52 m²
– 2 chambres (10,83 m² et 9,17 m²) avec rangements
– Salle d’eau refaite à neuf avec douche à l’italienne (6,41 m²)
– Espace buanderie

Annexes :
– Garage individuel fermé (14,28 m²)
– Cave (4,61 m²)

Informations complémentaires :
– Chauffage individuel électrique
– Classe énergétique E
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 240 € et 1 730 €/an
– Taxe foncière : 1 570 €
– Bien soumis au statut de la copropriété avec 26 lots et une quote-part annuelle des charges de 1 896 €, incluant l’eau, l’ascenseur et les espaces verts.

Ce bien rare offre un confort exceptionnel ainsi qu’une vue imprenable, parfait pour profiter de la vie urbaine dans un cadre moderne et calme.

- Appartement spacieux de 69,34 m² avec une terrasse de 22 m², parfait pour profiter de l'extérieur et de la vue panoramique sur la chaîne des puys et la cathédrale de Clermont-Ferrand.
- Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, cet immeuble récent (2008) offre un grand confort moderne et une accessibilité.
- Deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau refaite à neuf incluant une douche à l'italienne, et un séjour lumineux de 20 m² pour un cadre de vie agréable.
- Garage individuel fermé de 14,28 m² et cave de 4,61 m², offrant un espace de stockage supplémentaire et une sécurité pour votre véhicule.
- Charges de copropriété incluant l'eau, l'ascenseur et les espaces verts : 1 896 € par an, avec un appel de fonds trimestriel de 389 €, garantissant une gestion maîtrisée des dépenses communes.