Appartement T2 exposé sud à Nantes – Place Royale

Au cœur de l’hypercentre de Nantes, cet appartement situé rue Rubens dispose d’une entrée indépendante, d’une pièce de vie lumineuse d’environ 26 m² orientée sud et d’une chambre spacieuse de plus de 13 m². Ce bien, d’une superficie habitable de 46,22 m², comprend également une salle d’eau, un WC séparé et un espace de rangement accessible depuis la chambre. À seulement 100 mètres de la place Royale et à 250 mètres de la place Graslin, vous bénéficierez d’un cadre de vie exceptionnel combinant culture et divertissement, idéal pour un investissement ou pour réaliser votre projet personnel !

Notre agence, Immo2C, est ouverte 7/7 par rendez-vous. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous solliciter. Une visite virtuelle est également disponible.

Référence : 2405
Prix de vente FAI : 183 400 €
Prix de vente NV : 175 000 €
Honoraires de 8 400 €, à la charge de l’acquéreur, représentant 4,80 % de la valeur du bien.

Bien soumis au statut de copropriété : 54 lots de copropriété (23 lots d’habitation). Montant estimé des charges annuelles : — € (dernière exercice).

Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 940 € et 1300 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 46,22 m², exposé sud, offre une luminosité optimale dans la pièce de vie de 26 m² et une chambre spacieuse de plus de 13 m².
- Vous êtes à seulement 100 mètres de la place Royale et à 250 mètres de la place Graslin, idéal pour profiter d'un cadre de vie dynamique alliant culture et divertissement.
- Le prix de vente de 183 400 € comprend des honoraires de 8 400 €, représentant 4,80 % de la valeur du bien, ce qui est compétitif pour l'emplacement.
- Les dépenses d’énergie annuelles estimées entre 940 € et 1 300 € font de ce bien une option économiquement viable à long terme.
- Ce bien fait partie d'une copropriété de 54 lots, dont 23 logements, offrant un potentiel d'investissement solide dans un quartier prisé.