Appartement lumineux de 109,37 m² à Saint-Étienne – Investissement idéal

À vendre à Saint-Étienne, en hyper centre, cet appartement traversant et lumineux de 109,37 m² se trouve au 2ème étage d’une petite copropriété. Idéal pour investisseurs, il est actuellement loué en colocation meublée avec un loyer total mensuel de 1380 € TTC. Il peut également servir de résidence principale. La cuisine équipée est semi-ouverte (14,20 m²), et le séjour fait 18,66 m². Profitez de balcons orientés plein sud et de quatre belles chambres (13,86 m², 13,32 m², 13,44 m² et 11,51 m²). Un hall spacieux (13,02 m²), une buanderie (1,68 m²) et des placards complètent le tout. Vous trouverez également deux salles de bains avec WC (3,63 m² et 4,04 m²) ainsi qu’un WC séparé. Concernant les aspects financiers, le chauffage est individuel au gaz et il y a un vitrage simple. Les charges s’élèvent à 302,34 €/mois (entretien des parties communes, fonds de travaux, syndic) et la taxe foncière est de 1864,00 €/an. La copropriété compte 24 lots à usage d’habitation. Classe énergie : C/154 – GES : C/29. Prix : 199 900 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Cet appartement traversant de 109,37 m² situé au 2ème étage en hyper-centre de Saint-Étienne est lumineux et bénéficie d'une exposition plein sud grâce à ses balcons.
- Actuellement loué en colocation meublée, il génère un revenu mensuel total de 1380 € TTC, ce qui en fait un investissement idéal.
- Vous disposerez de quatre belles chambres, parfaites pour maximiser votre espace de vie ou votre potentiel locatif.
- Les charges sont contenues à 302,34 €/mois, ce qui inclut l'entretien des parties communes, tandis que la taxe foncière est de 1864,00 €/an.
- Classé énergie C/154 et GES C/29, cet appartement est relativement performant sur le plan énergétique, vous permettant de maîtriser vos dépenses.