À vendre : Appartement F2 rénové à Serémange-Erzange – 36 m²

À vendre, superbe appartement de 36 m² entièrement rénové, situé au deuxième et dernier étage d’un petit collectif de 8 lots à Serémange-Erzange. Cet appartement lumineux allie confort moderne et atmosphère chaleureuse.

Détails de l’appartement :
– Cuisine à équiper ouverte sur un séjour lumineux, complétée par une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
– 1 chambre spacieuse.
– Salle d’eau contemporaine avec douche et WC suspendu.

Caractéristiques techniques :
– Appartement entièrement carrelé, apportant une touche élégante.
– Fenêtres à double vitrage PVC et volets électriques assurant une isolation optimale.
– Chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible dans le séjour et la chambre.
– Éclairage économe en énergie grâce à des spots LED.
– Accès à la fibre optique pour un Internet rapide.

Autres atouts :
– Deux places de parking privées.
– DPE : B.
– Syndic bénévole garantissant des charges faibles (aucune procédure en cours).

Localisation :
Profitez d’une situation idéale, proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports en commun, et bien plus encore.
Accessibilité facile : Autoroute A30 à 5 minutes, Thionville centre à 10 minutes, et Luxembourg à seulement 25 km.

Prix de vente : 138 000 EUR (honoraires d’agence à la charge du vendeur).

DPE A : 67 kWh/m².an, Émissions GES A : 2 kg CO₂/m².an, date réalisation des diagnostics : 30/10/2024. Estimation frais annuels d’énergie : 320 – 490 €/an, année de référence pour le calcul des coûts : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement de 36 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie moderne et agréable, situé au dernier étage d'un petit collectif de 8 lots, garantissant tranquillité et intimité.
- Cuisine à équiper ouverte sur un séjour lumineux, avec accès à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir vos amis.
- Salle d’eau contemporaine avec douche et WC suspendu, alliant praticité et esthétique.
- Deux places de parking privées, un atout rare en milieu urbain qui facilitera votre quotidien.
- Proximité des commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun, et accessibilité à l'autoroute A30 à seulement 5 minutes, Thionville à 10 minutes, et Luxembourg à 25 km.