Charmant 2 Pièces Rénové à Thiais – Idéal Investissement

REF 225283 – EXCLUSIVITÉ – Situé au cœur de Thiais, à proximité de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces rénové avec soin se trouve au rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée, verdoyante et bien entretenue, construite dans les années 60. Parfait pour un premier achat ou un investissement, cet appartement de 35 m² se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre accessible via un petit dégagement avec placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et emplacement pour lave-linge. Une cave en sous-sol est également incluse. Une place de parking non nominative est disponible à l’extérieur de la résidence. La copropriété comprend 220 lots, dont 105 à usage d’habitation. Les charges mensuelles sont de 180 €, incluant l’entretien des parties communes et des jardins, ainsi que votre consommation d’eau et de chauffage collectif au gaz. La taxe foncière s’élève à 669 €/an. DPE réalisé en janvier 2025, classé E (300) – GES D (48). Les coûts annuels énergétiques du logement sont estimés entre 910 et 1280 € pour un usage standard (année de référence 2023, abonnement inclus). Pour connaître le risque naturel et géologique du bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

- Cet appartement 2 pièces récemment rénové de 35 m² se situe au cœur de Thiais, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles.
- En plus de son séjour lumineux et de sa cuisine ouverte aménagée, il dispose d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau fonctionnelle.
- La copropriété est bien entretenue, sécurisée et comprend 220 lots, avec des charges mensuelles raisonnables de 180 €, englobant l'entretien et le chauffage collectif au gaz.
- Vous bénéficiez d'une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire et d'une place de parking non nominative, un atout rare en milieu urbain.
- Avec une classe énergétique DPE E (300) et des coûts annuels énergétiques estimés entre 910 et 1280 €, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement ou un premier achat.