Appartement T2 à vendre à Terrasson Lavilledieu pour un investissement idéal

En exclusivité – À vendre : appartement T2 de 36,26 m² à Terrasson Lavilledieu (24120), idéal pour les investisseurs. Le bien inclut un balcon et un parking privé. La cuisine est semi-équipée, la chambre dispose d’un placard et la salle de bains est aménagée avec une baignoire. Vous bénéficierez d’un digicode et d’un interphone pour plus de sécurité. Les charges de copropriété sont faibles, avec un total de 559 € par an, dont 308 € à la charge du locataire. Le logement est vendu occupé, avec un loyer actuel de 262,69 € hors charges, et le bail se termine le 17/01/2027. La rentabilité potentielle s’élève à 8 % et aucun litige n’est en cours dans la copropriété de 70 lots principaux. La taxe foncière est de 667 € par an et les dépenses annuelles d’énergie en usage standard sont estimées entre 354 € et 478 €. Le prix de vente est de 49 000 €, frais d’agence inclus (4 500 € TTC), soit 44 500 € hors honoraires.

- Appartement T2 de 36,26 m² avec balcon, parfait pour un investisseur cherchant à générer du revenu locatif.
- Loyer actuel de 262,69 € hors charges, avec un bail se terminant le 17/01/2027, offrant ainsi une stabilité dans vos revenus.
- Rentabilité potentielle de 8 %, un excellent retour sur investissement dans le marché actuel.
- Charges de copropriété faibles, s'élevant à 559 € par an, dont 308 € à la charge du locataire, ce qui optimise votre rentabilité.
- Prix attractif de 49 000 €, frais d'agence inclus, rendant cette opportunité abordable dans le secteur.