T4 à vendre proche antiquaires à Dijon

T4 PROCHE ANTIQUAIRES – Fort potentiel, idéal pour investisseurs ou projet de rénovation. À moins de 5 minutes à pied de la rue Vannerie et du Lycée Carnot, cet appartement traversant de 92 m² avec vue dégagée, et plein de cachet (moulures, parquets en bois massif, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond) est situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété avec grand jardin commun et abri à vélos. Il se compose comme suit : belle entrée, cuisine séparée, salon/séjour, deux chambres, salle de bains et WC. Une cave et un grenier complètent ce bien. Possibilité d’acquérir un second lot de 89 m² sur le même palier ainsi qu’une mansarde de 20 m² au sol offrant de nombreuses possibilités. Le DPE a été réalisé pour les deux lots totalisant 181 m² : CLASSE ÉNERGÉTIQUE : F – CLASSE CLIMAT : F – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 250 € et 5 750 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris). Nombre de lots principaux : 8 – Montant des charges annuelles : 961 € (calculées pour les deux lots de 180 m² au total + la mansarde). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous êtes à moins de 5 minutes à pied de la rue Vannerie et du Lycée Carnot, un emplacement très recherché à Dijon.
- Cet appartement traversant de 92 m² offre un cachet exceptionnel avec des moulures, un parquet en bois massif et des cheminées en marbre, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond.
- Le DPE pour les deux lots totalisant 181 m² classifie l'énergie et le climat en classe F, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 4 250 € et 5 750 €.
- Une opportunité d'acquérir un second lot de 89 m² sur le même palier et une mansarde de 20 m² au sol, ce qui peut être idéal pour un projet de rénovation.
- Les charges annuelles de 961 € pour les deux lots de 180 m² incluent les services de la copropriété, vous assurant ainsi une gestion partagée des espaces extérieurs.