Appartement T2 loué à LA GARDE – Investissement idéal

Dans le cœur du centre historique de LA GARDE, découvrez cet appartement T2 de 24,50 m², conforme à la loi Carrez, offrant une surface au sol de 34 m². Situé au 2ème et dernier étage d’une charmante maison de village, il se compose d’une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, ainsi que d’une chambre mansardée avec une salle d’eau et des toilettes. Actuellement loué 550€/mois charges comprises depuis septembre 2023, cet appartement est idéal pour un investissement. La copropriété comprend 10 lots, dont 7 destinés à l’habitation, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 580 euros. Il n’existe aucune procédure en cours conformément aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 ainsi qu’à l’article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement T2 de 24,50 m², au 2ème et dernier étage d'une maison de village, présente une emprise au sol de 34 m², offrant un espace agréable et lumineux.
- Loué depuis septembre 2023 pour 550 €/mois CC, cet investissement génère déjà des revenus, ce qui le rend intéressant pour un acheteur cherchant un logement rentable.
- La copropriété est composée de 10 lots, dont 7 d'habitation, avec des charges annuelles modérées d'environ 580 euros, contribuant à une gestion financière équilibrée.
- Située en plein centre historique de LA GARDE, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, augmentant sa valeur potentielle à long terme.
- Pas de procédure en cours en lien avec la copropriété, offrant ainsi une tranquillité d'esprit lors de votre investissement.