Appartement T3 à vendre à Bordeaux Ginko – Idéal Investisseur

EXCLUSIVITÉ Square & Hashford. Idéal pour investisseur. Situé à Bordeaux Ginko, à proximité immédiate de la ligne C du tramway (arrêt Berges du Lac), des commerces et de toutes commodités. Au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2013, cet appartement de type T3, exposé plein sud, offre environ 66 m². Il se compose d’une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte semi-équipée, ouvrant sur une terrasse spacieuse de plus de 13 m², de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Une place de parking est disponible en sous-sol. Appartement vendu libre. La taxe foncière s’élève à 1262 €, avec des charges annuelles de copropriété de 1910 € (eau chaude et chauffage inclus). La copropriété comprend 69 lots principaux à usage d’habitation. Honoraires à la charge du vendeur. Plan disponible sur demande. Le prix annuel de l’énergie est estimé entre 430 € et 620 € – Diagnostic de performance énergétique de classe B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de type T3, d'une superficie de 66 m², est situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée construite en 2013, offrant une tranquillité d'esprit et un cadre de vie agréable.
- La grande pièce à vivre de 35 m² avec cuisine ouverte semi-équipée, s'ouvre sur une terrasse de plus de 13 m², idéale pour profiter du soleil grâce à son exposition sud.
- L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate de la ligne C du tramway (arrêt Berges du Lac) et de nombreux commerces, facilitant ainsi vos déplacements et votre quotidien.
- En plus de cela, vous disposez d'une place de parking en sous-sol, un atout indéniable dans une ville comme Bordeaux.
- Avec une taxe foncière de 1262 € et des charges annuelles de copropriété de 1910 €, cet investissement est à la fois accessible et prometteur, tout en profitant d'un diagnostic de performance énergétique de classe B, témoignant de bonnes économies d'énergie potentialisées entre 430 € et 620 € par an.