Appartement T2 lumineux de 38m² avec balcon à Port la Nouvelle

Dans un cadre exclusif, au 3ème et dernier étage, cet appartement T2 de 38m², exposé Sud / Sud-Est, vous offre un espace lumineux. Vous serez accueilli par un hall d’entrée avec placard, un séjour spacieux de 16m² qui s’ouvre sur un balcon de 5m². La cuisine est aménagée et dispose également d’un placard. L’appartement comprend une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Doté de double vitrage et de climatisation réversible, il propose aussi un interphone et une cave commune de 16m². À proximité, vous trouverez commerces, marché, gare et chenal. Diagnostic de performance énergétique : DPE D / GES B. Les charges annuelles courantes, incluant l’eau, s’élèvent à 682 €. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

- Appartement T2 de 38m², idéalement situé au dernier étage, offrant une belle luminosité grâce à son exposition Sud / Sud-Est.
- Balcon de 5m² accessible depuis un spacieux séjour de 16m², parfait pour profiter de l'extérieur tout en étant chez soi.
- Commodités modernes avec double vitrage, climatisation réversible, et interphone, garantissant confort et sécurité.
- Proche de toutes les commodités : commerces, marché, gare et chenal à proximité, facilitant votre quotidien.
- Charges annuelles de 682 € incluant l'eau, ce qui reste abordable pour un bien de cette catégorie, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.