À vendre : Appartement F3 lumineux à Chatou

Référence 224571 – Chatou, exclusivité : Opportunité idéale pour investisseurs avec un taux de rentabilité brut de 5,76 %. Découvrez ce magnifique appartement F3 très lumineux de 53,091 m² (loi Carrez), situé au 2ème étage d’une résidence senior. Vous profiterez d’une belle terrasse de 10,5 m² et d’une vue dégagée à 180°. L’appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain. Situé dans le quartier résidentiel prisé de ‘Brimont’, à seulement 10 minutes des commerces et de la gare de Chatou, ce bien permet aux résidents d’être indépendants tout en ayant accès à une assistance 24 h/24. Investissement sécurisé dans une résidence senior avec loyers garantis même en cas d’inoccupation. La résidence propose d’agréables espaces communs tels qu’un salon-bibliothèque avec un piano, un espace spa, une salle de musculation, une laverie, un grand restaurant, et une terrasse commune en plus de la terrasse privative de l’appartement. DPE : C 116 et GES : C 22. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100. Loyers assurés sans occupants : 15 968,64 euros annuels et charges trimestrielles de 755 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 et 480 euros par an, année de référence : 1er janvier 2021. Responsable de la vente : Khadija HAMZA (EI), mandataire immobilier indépendante de Cph IMMOBILIER. RSAC : 840027593 Paris.

- Vous bénéficiez d'un taux de rentabilité brute de 5,76 %, offrant un excellent potentiel d'investissement.
- L'appartement de 53,091 m² est lumineux et dispose d'une terrasse de 10,5 m² avec une vue dégagée à 180°, ce qui améliore votre cadre de vie.
- Situé dans le quartier résidentiel prisé de 'Brimont', vous êtes à seulement 10 minutes des commerces et des transports (gare de Chatou).
- La résidence senior assure une assistance 24/24, garantissant un cadre de vie sécurisé et agréable pour les résidents.
- Loyers garantis même en cas d'inoccupation, avec un revenu annuel de 15 968,64 euros et charges trimestrielles de 755 euros.