Appartement F3 à vendre à Saint-Étienne avec balcon et cave

Découvrez cet appartement F3 de 53.59 m², idéal pour un investissement locatif, situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur à proximité du tram et de toutes les commodités, au cœur de Saint-Étienne, rue Bergson. Il comprend une entrée de 5.41 m², une cuisine séparée de 8.87 m², un séjour de 14.08 m², deux chambres (10.83 m² et 10.14 m²) dont l’une donne sur un balcon de 1.91 m², une salle de bains avec douche de 1.83 m², un WC séparé de 0.89 m², un dégagement de 0.79 m², et un placard de 0.75 m². Une cave est également incluse. La possibilité d’acheter un garage au sein de la copropriété existe. Le bien est équipé de double vitrage PVC et de volets manuels, avec un chauffage collectif au gaz via des répartiteurs et une eau chaude individuelle au gaz avec chaudière Saunier. Cuisine aménagée avec hotte, plaques de cuisson et meubles de rangement. Interphone et fibre disponible. La taxe foncière pour 2024 est de 1 108 € par an avec des provisions sur charges de 142.56 €/mois. Classe énergétique : D, avec des estimations de coûts annuels d’énergie entre 1 010 € et 1 440 €.

- Appartement F3 de 53.59 m², idéal pour un investissement locatif, situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, ce qui facilite l'accès.
- Il bénéficie d'un bail en cours depuis le 1er août 2020, générant un loyer mensuel de 450 € HC, plus 100 € de charges, assurant ainsi une rentabilité immédiate.
- Proche de toutes les commodités et à pied du tram, ce bien est parfaitement situé pour un locataire potentiel.
- Double vitrage PVC et chauffage collectif au gaz, garantissant confort et économies d'énergie, avec une estimation annuelle des coûts d'énergie entre 1 010 € et 1 440 €.
- Possibilité d'achat d'un garage dans la copropriété, offrant un avantage supplémentaire pour votre investissement.