À vendre : Appartement lumineux à St-Étienne Terrenoire

À Saint-Étienne Terrenoire, découvrez ce bel appartement de 104 m², actuellement loué à 640 € + 22 € de charges. Situé au 2ème étage d’un immeuble en pierre, il offre une luminosité agréable et un environnement verdoyant. L’appartement se compose d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes. Une grande cave complète ce bien. Cet appartement présente une rentabilité exceptionnelle de 10 %. La taxe foncière est de 900 €. La copropriété se compose de 12 lots principaux et 5 lots secondaires, sans procédure en cours. Le syndic est bénévole et les charges de copropriété s’élèvent à 22 € par mois, dont 4,2 € pour le fonds de travaux. Les diagnostics réalisés le 27 octobre 2023 indiquent un DPE classé E et un GES classé E, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 720 € et 2 400 €, basées sur les prix moyens des énergies au 01/01/2021. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix : 67 000 € honoraires inclus, charges vendeur.

- Appartement de 104 m², offrant un espace de vie confortable à Saint-Étienne Terrenoire, actuellement loué à 640 € + 22 € de charges, garantissant un revenu locatif immédiat.
- Situé au 2ème étage, il bénéficie d'une belle lumière et est entouré de verdure, ce qui ajoute une qualité de vie appréciable.
- Rentabilité exceptionnelle de 10 %, avec des charges de copropriété très faibles de 22 € par mois, dont 4,2 € pour le fonds de travaux.
- Facture de taxe foncière modérée à 900 €, un point positif pour gérer vos coûts.
- DPE classé E et GES classé E, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 720 € et 2 400 €, permettant une meilleure visibilité sur le budget énergétique.