À vendre : Appartement F3 à Toul, 47 m²

EN EXCLUSIVITÉ : OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT LOCATIF. Ce charmant appartement F3 de 47 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien clé en main. Il comprend : un séjour lumineux et agréable, une cuisine équipée et moderne, une salle d’eau, un WC indépendant, une chambre confortable, un bureau parfait pour le télétravail ou une pièce supplémentaire, ainsi qu’une cave pratique pour le stockage. Actuellement loué à 481,99 € + 40 € de charges (comprenant l’eau, l’électricité des communs et la taxe des ordures ménagères). Les charges de copropriété s’élèvent à 55 €/mois (charges courantes + fonds travaux). Situé dans un emplacement pratique et recherché, cet appartement est idéal pour les locataires. Prix : 74 900 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

1. Vous disposez d'un appartement F3 de 47 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable pour vos futurs locataires.

2. La rentabilité est assurée avec un loyer actuel de 481,99 € + 40 € de charges, ce qui représente un excellent retour sur investissement.

3. Les charges de copropriété sont raisonnables à 55 €/mois, comprenant à la fois les charges courantes et le fonds de travaux, offrant ainsi une gestion facile du bien.

4. Situé dans un emplacement pratique à Toul, cet appartement est particulièrement recherché par les locataires, ce qui augmente vos chances de location.

5. Avec un prix de vente de 74 900 € (honoraires à la charge du vendeur), vous bénéficiez d'une opportunité d'investissement clé en main dans un marché dynamique.