À vendre : Très beau T2 Joliette climatisé à Marseille

Entre la rue de la République, le Quai de la Joliette, le Panier et les Docks, cet élégant T2 entièrement rénové et meublé offre des prestations de qualité. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans un bel immeuble sur le Boulevard des Dames, il dispose d’une vue dégagée sur le cœur d’îlot, au calme. L’appartement comprend un WC indépendant, un séjour avec cuisine américaine, et une chambre donnant sur une salle de douche avec deux rangements astucieux. Tout a été rénové, meublé et équipé à neuf avec soin. Il est doté d’un système de climatisation réversible collectif et de doubles vitrages. Parfait comme pied-à-terre marseillais ou pour un investissement locatif meublé, ce secteur bien desservi et proche des zones d’emploi présente une demande soutenue avec plus de 5,6 % de rentabilité brute (meubles inclus). DPE : C + GES : C. Mandat 2173 – honoraires inclus 3 % à la charge du vendeur. Bien en copropriété, quote-part annuelle des charges de 1160 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 34,05 m² est entièrement refait à neuf et meublé avec goût, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun frais supplémentaire.
- Situé au 3ème étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur le cœur d'îlot, garantissant calme et tranquillité au sein du dynamique quartier de Marseille.
- Avec un système de climatisation réversible, vous êtes assuré d'un confort optimal, quel que soit le climat.
- L'emplacement dans le quartier Joliette est idéal pour un investissement locatif, avec une rentabilité brute de plus de 5,6 % et une forte demande locative dans la région.
- En tant que bien en copropriété, il comporte des charges annuelles de 1160 €, offrant une gestion collective avantageuse et pratique.