Appartement rénové 2 pièces de 41 m² à Rouen

Gin vous propose à la vente un appartement entièrement rénové de 41 m², divisé en deux espaces : un F1 de 24 m² et un studio de 14 m². Ce bien est équipé de menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques. La cuisine est de type kitchenette, et la salle d’eau comprend une douche, des meubles vasques et des WC. L’appartement est vendu entièrement meublé. Situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et proche de toutes les commodités, il constitue un investissement locatif idéal. Le bien fait partie d’une copropriété de 73 lots avec des charges annuelles moyennes de 984 €. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 600 € et 860 € par an, selon les prix des énergies en vigueur depuis le 1er janvier 2021. DPE : Classe énergie D (224 kWh/m²/an) et Classe climat B (7 kg CO2/m²/an). Taxe foncière : 783 €. Prix : 123 000 € (frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur). Une pièce d’identité sera requise pour la visite conformément à l’article L.561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement rénové de 41 m², divisé en un F1 de 24 m² et un studio de 14 m², idéal pour un premier investissement locatif.
- Situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et proche de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié.
- Charges de copropriété annuelles moyennes de 984 €, ce qui est raisonnable pour une copropriété de 73 lots.
- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 600 € et 860 €, ce qui vous permet une bonne maîtrise de votre budget.
- Vendu entièrement meublé, vous pourrez emménager rapidement ou louer sans avoir à investir dans des meubles supplémentaires.