Investissement exceptionnel : Studio en résidence de tourisme à Charenton le Pont

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! Ce studio est localisé au rez-de-chaussée de la résidence de tourisme ‘ADAGIO’. Il comprend une entrée, une salle d’eau avec WC et une pièce principale équipée d’une kitchenette. Il est soumis à un contrat de location touristique actif avec la société ‘PIERRE ET VACANCES MAEVA TOURISME EXPLOITATION’, sous un bail commercial de 11 ans et 11 mois, avec un avenant signé le 24 novembre 2021. Le loyer trimestriel hors charges s’élève à 2222,60 € TTC. L’Aparthotel Adagio Access Paris Porte de Charenton bénéficie d’un emplacement idéal dans le sud-est de Paris, proche du Bois de Vincennes, et dispose de 134 appartements meublés et confortables. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varient entre 360 € et 540 € par an pour chaque studio, d’après les tarifs de 2021. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 19,97 m² est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de tourisme 'ADAGIO', offrant une excellente accessibilité pour les locataires ou vacanciers.
- Avec un contrat de location touristique en cours, vous bénéficiez d'un revenu trimestriel de 2222,60 € TTC, ce qui représente une opportunité de rentabilité immédiate.
- Le bail commercial a été établi pour près de 12 ans, offrant une stabilité et une sécurité pour votre investissement.
- Situé à Charenton le Pont, à proximité du Bois de Vincennes, le bien se trouve dans un quartier résidentiel calme, idéal pour attirer les touristes ainsi que les locations à long terme.
- Les dépenses annuelles d'énergie estimées entre 360 € et 540 € par an par studio montrent une gestion efficace des coûts énergétiques pour l'acheteur.