Appartement T2 lumineux et idéal pour investissement à Marseille

VENDU LOUE – INVESTISSEMENT LOCATIF

Dans un immeuble typiquement marseillais, à deux pas de la place Sébastopol et du quartier du Camas, cet appartement de type 2 de 34,5 m², situé au 2ème étage sur 3, est une opportunité en or pour un investissement locatif de qualité.

Le bien bénéficie d’une localisation exceptionnelle, d’un intérieur paisible et très ensoleillé, avec une orientation plein Sud côté cour. Il dispose de deux fenêtres en façade.

La pièce de vie et la cuisine semi-ouverte sont baignées de lumière grâce à leurs trois fenêtres marseillaises offrant une vue sur les toits de la ville. Une chambre, une salle d’eau spacieuse ainsi que des WC séparés complètent l’appartement.

Actuellement, ce bien est loué à 550,49 euros par mois, auquel s’ajoutent 40 euros de charges mensuelles, ce qui en fait une option idéale pour un investisseur.

Les taxes foncières s’élèvent à 581 euros par an.

Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 458 et 552 euros TTC/an, avec une date de référence des prix de l’énergie établie en 2021.

Ne tardez pas à nous contacter pour plus d’informations et organiser une visite.

- Appartement de type 2 de 34,5 m² situé au 2ème étage d'un immeuble marseillais typique, offrant une ambiance paisible et ensoleillée grâce à une exposition SUD.
- Actuellement loué pour 550,49 euros par mois avec 40 euros de charges mensuelles, ce qui garantit un revenu locatif stable dès l'achat.
- Taxes foncières relativement basses à 581 euros par an, ce qui optimise votre rentabilité locative.
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 458 et 552 euros TTC/an, vous permettant de prévoir vos charges facilement.
- Situé près de la place Sébastopol et du quartier du Camas, cet appartement bénéficie d'une localisation centrale prisée qui facilite l'accès aux commodités et au transport.