Appartement 2 pièces en exclusivité à Saint-Ouen-L’Aumône

En exclusivité, cet appartement de 2 pièces à Saint-Ouen-L’Aumône est un excellent choix pour un premier investissement immobilier. D’une superficie d’environ 38 m², il se compose d’une chambre, d’un séjour cuisine, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Grâce au double vitrage, la tranquillité est garantie. Construit en 2014, cet immeuble est presque neuf et respecte les dernières normes de construction avec un label de bâtiment à basse consommation, assurant une isolation thermique optimale. Situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment de 3 étages, cet appartement dispose également d’une place de parking en sous-sol. Idéal pour les investisseurs, il se trouve à proximité de la gare de LIESSE RER C – LIGNE H (Gare du Nord), offrant une rentabilité de 4.86%. Le bien est vendu sans locataire. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 650 € et 910 €, pour les années de référence 2021, 2022 et 2023.

- Cet appartement de 2 pièces d'environ 38 m² est idéal pour un premier investissement immobilier, avec un prix de vente de 173 000 € et un prix net vendeur de 160 000 €.
- Construit en 2014, le bâtiment est presque neuf et répond aux dernières normes de construction, garantissant une excellente isolation thermique grâce à son label de bâtiment à basse consommation.
- Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, cet appartement offre également une place de parking en sous-sol, ce qui est un atout considérable dans une zone urbaine.
- La proximité de la gare de LIESSE RER C
- LIGNE H (Gare du Nord) fait de cet emplacement un choix stratégique pour les investisseurs, avec une rentabilité estimée à 4,86 %.
- Les dépenses énergétiques de l'appartement sont estimées entre 650 € et 910 € par an, ce qui en fait un bien très raisonnable en termes de coûts d'entretien.