Vente Appartement T2 Villeurbanne – Idéal Investisseurs

VENDU LOUÉ
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé et bien entretenu datant des années 90, cet appartement T2 de 50,40 m² offre une belle luminosité. Vous trouverez un hall d’entrée avec placard double, une chambre séparée, et un séjour lumineux avec coin cuisine semi-équipé. La salle de bain est fermée et les toilettes sont séparés. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec des volets roulants manuels. Le chauffage est électrique individuel et l’eau chaude est fournie par un cumulus. Ce bien est vendu occupé. DPE: D 199, GES : B 6. Taxe foncière : 1064 euros/an. INVESTISSEURS, UNE VISITE S’IMPOSE !!

- Cet appartement T2 de 50,40 m² en rez-de-chaussée est situé dans un immeuble sécurisé et bien entretenu construit dans les années 90, ce qui assure un cadre de vie agréable.
- Vous bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une chambre séparée, offrant un espace confortable pour vivre ou pour vos futurs locataires.
- Le bien est vendu loué, représentant une opportunité d'investissement immédiate avec un revenu locatif sécurisé.
- Les performances énergétiques sont attestées par un DPE classé D (consommation énergétique de 199) et une GES classée B (émission de gaz à effet de serre de 6), ce qui est un atout pour la gestion de vos charges.
- La taxe foncière est raisonnable à 1064 euros par an, permettant une bonne gestion de votre budget d'investissement.