Appartement à vendre à Rouen – Entre Vieux marché et Préfecture

En exclusivité, chez Mon Saint André Immobilier, nous vous proposons 2 plateaux de 13.3m2 au 1er et 2e étage d’une petite copropriété, formant un seul et unique lot de copropriété (Lot 5 pour 26.6m2). Les 2 lots sont en très bons états, mais la copropriété commence de gros travaux suite à un sinistre dans la cage d’escalier. Travaux à la charge de l’ACQUEREUR. IDEAL PROFESSIONNEL OU MARCHANDS DE BIENS. Informations sur demande.

Ce bien immobilier présente plusieurs arguments clés qui pourraient vous convaincre d'effectuer cet achat :

1. Superficie avantageuse : Ce lot de copropriété offre une superficie totale de 26.6 m2, répartie sur deux plateaux de 13.3 m2 chacun. Cela vous permettra de bénéficier d'un espace confortable pour développer votre activité professionnelle ou pour vos projets en tant que marchand de biens.

2. Bon état général : Les deux lots sont en très bon état, ce qui vous évitera d'importants travaux de rénovation dès votre installation. Toutefois, veuillez noter que la copropriété a entrepris des travaux importants suite à un sinistre dans la cage d'escalier, dont les frais seront à la charge de l'acquéreur.

3. Localisation privilégiée : Situé au 61 Boulevard des Belges à Rouen, entre le Vieux marché et la Préfecture, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville. Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement dynamique et d'une excellente accessibilité.

4. Prix attractif : Proposé à 69 000 euros, ce lot de copropriété représente une opportunité d'investissement intéressante. Le prix net vendeur est de 63 000 euros, ce qui offre un bon rapport qualité-prix pour un bien immobilier de cette superficie dans ce secteur.

5. Polyvalence d'utilisation : Idéal pour un usage professionnel ou pour des projets de marchands de biens, ce bien vous offre la flexibilité nécessaire pour l'adapter à vos besoins spécifiques. Que vous souhaitiez installer votre bureau, développer une activité commerciale ou réaliser des travaux de rénovation en vue d'une revente, ce lot de copropriété saura répondre à vos attentes. En résumé, ce bien immobilier à Rouen présente une superficie avantageuse, un bon état général, une localisation stratégique, un prix attractif et une polyvalence d'utilisation. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.