Appartement T1bis à vendre à Guer – Investissement locatif

A VENDRE A GUER, appartement T1bis pour investissement locatif. L’appartement est situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il est composé d’une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin kitchenette donnant sur le balcon, une salle d’eau avec WC. Une place de parking privative est également attribuée au logement. L’environnement est idéal : accès à pied aux commerces et à la voie verte. L’appartement est actuellement loué 296.29€ dont 30.35€ de charges locatives. Les charges de copropriété annuelles s’élèvent à 549.98€ dont 361.12€ à charge du locataire. Le bail arrive à échéance pour le 18 Mars 2025. DPE ancienne version.

1. "Cet appartement T1bis à Guer est une excellente opportunité d'investissement locatif. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin kitchenette donnant sur un balcon, et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative, un véritable avantage pour le locataire. De plus, sa localisation est idéale avec un accès facile aux commerces et à la voie verte, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable."

2. "Actuellement loué à 296.29€, dont seulement 30.35€ de charges locatives, cet appartement représente une excellente rentabilité. De plus, les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 549.98€, dont 361.12€ sont à la charge du locataire, ce qui constitue une charge raisonnable pour vous en tant que propriétaire."

3. "Le bail en cours arrivera à échéance le 18 mars 2025, vous offrant ainsi une stabilité locative assurée dans les années à venir. De plus, le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est conforme à l'ancienne version, garantissant une consommation énergétique maîtrisée."

4. "Je tiens également à souligner que l'environnement de cet appartement est très attractif. La région de Brocéliande offre de nombreuses opportunités en termes de projets immobiliers. De plus, notre agence immobilière dispose de sept conseillers à votre service et nos annonces sont publiées sur plus de 80 sites internet, assurant ainsi une large visibilité pour la vente, l'achat ou la location de votre propriété."

5. "En conclusion, l'achat de cet appartement T1bis à Guer présente de nombreux avantages : un investissement locatif rentable, une stabilité locative à long terme, des charges raisonnables et un environnement idéal avec des commerces à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite."