Appartement traversant de 109,37 m² à Saint-Étienne – Hyper-Centre

À vendre : appartement lumineux de 109,37 m², hyper-centre de Saint-Étienne, situé au 2ème étage d’une petite copropriété. Idéal investissement, actuellement loué en colocation (bail meublé) pour un loyer total mensuel de 1380 € TTC. Il est également possible d’en faire une résidence principale. Ce bien dispose d’une cuisine semi-ouverte (14,20 m²), d’un séjour spacieux (18,66 m²) et de quatre belles chambres (13,86 m², 13,32 m², 13,44 m² et 11,51 m²). Profitez d’un hall de 13,02 m², d’une buanderie (1,68 m²), ainsi que de deux salles de bains (3,63 m² et 4,04 m²) accompagnées d’un WC séparé. Balcons plein sud. Le chauffage individuel au gaz et le simple vitrage sont inclus. Charges mensuelles : 302,34 € (entretien des parties communes, fonds de travaux, syndic). Taxe foncière : 1864,00 €/an. La copropriété comprend 24 lots d’habitation. Classe énergie : C (154), GES : C (29). Prix : 199 900 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Vous investissez dans un appartement spacieux de 109,37 m², offrant une belle luminosité grâce à sa disposition traversante.
- Actuellement loué en colocation, il génère un loyer total mensuel de 1 380 € TTC, garantissant un bon rendement dès l'acquisition.
- Avec quatre chambres (13,86 m², 13,32 m², 13,44 m² et 11,51 m²), cet appartement convient parfaitement à différents types de locataires ou peut devenir une résidence principale confortable.
- La copropriété est bien entretenue, avec des charges mensuelles raisonnables de 302,34 € qui couvrent l'entretien des parties communes et plus encore.
- Situé en hyper-centre de Saint-Étienne, avec des balcons plein sud, cet appartement est idéalement placé pour profiter de la vie citadine.