Appartement d’Investissement de Caractère à Melun – 48 m²

Au sein d’un immeuble paisible avec des charges réduites, situé dans un secteur prisé à seulement 3 minutes à pied de la gare de Melun – Gare de Lyon accessible en 25 minutes, cet appartement d’investissement est vendu loué et possède de nombreux atouts. Avec son charme authentique, il présente des pierres et poutres apparentes, ainsi qu’une superficie au sol de 48,06 m² (25,82 m² en loi Carrez). Il comprend un salon de 23,96 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre de 18 m² avec accès à un toit terrasse, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Situé au dernier étage, cet appartement offre une vue dégagée et une tranquillité assurée. Des rangements sur mesure ont été réalisés et la rénovation est de haute qualité. Le locataire, en place depuis février 2025, paie un loyer charges comprises de 740 €. Si vous recherchez un bien d’exception, votre agence My Hestia est à votre disposition pour organiser une visite.

- Cet appartement de caractère offre une superficie au sol de 48,06 m² et est vendu loué, garantissant donc un revenu immédiat de 740 € charges comprises par mois.
- Situé à seulement 3 minutes à pied de la gare de Melun, vous bénéficierez d'un accès rapide à la Gare de Lyon en 25 minutes, ce qui est idéal pour les professionnels se rendant à Paris.
- La propriété se distingue par son charme avec pierres et poutres apparentes, ainsi qu'une rénovation de grande qualité, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- La grande chambre de 18 m² avec accès toit terrasse et le salon spacieux de 23,96 m² ajoutent un confort et une tranquillité inestimables, étant situés au dernier étage.
- Le secteur est très prisé et le faible montant des charges contribue à la rentabilité de cet investissement immobilier.