Charmant T1 idéal investisseur à Lille

Investir dans l’immobilier, même à petite échelle, est une méthode éprouvée pour créer un flux de trésorerie constant et bâtir une richesse durable. Napoléon Habitat met en vente ‘le bon appart’ dans un quartier étudiant dynamique, bénéficiant d’un accès facile aux transports. Ce T1 lumineux et confortable dispose d’une vaste pièce de vie avec une kitchenette équipée et un espace nuit. Il est complété par une salle de douche en très bon état.

Le loyer payé par la locataire sérieuse en place est de 570€ charges comprises, avec l’électricité réglée directement par la locataire. Le bail est un contrat de location meublée.

Des rénovations récentes incluent le remplacement des fenêtres, du ballon d’eau et des radiateurs. Avec une isolation par l’intérieur, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pourrait passer de F à C, ce qui est idéal pour les avantages fiscaux.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce charmant T1 de 24 m² situé à Lille est idéal pour un investissement locatif, notamment en raison de sa proximité avec un quartier étudiant dynamique et des transports.
- Avec un loyer de 570€ CC déjà en place, cet appartement vous garantit un revenu locatif immédiat et régulier.
- Les travaux récents incluant le remplacement de fenêtres, du ballon d'eau et des radiateurs améliorent l'efficacité énergétique, ce qui pourrait faire passer le DPE de F à C avec une isolation par l'intérieur.
- Le bail est une location meublée, offrant une flexibilité et une facilité pour rentabiliser votre investissement.
- À un prix de 98 000€, cet appartement représente une opportunité accessible pour constituer un patrimoine immobilier durable.