Charmant T1 idéal investisseur à Lille

  • 98 000 €
59000 Lille, France
Charmant T1 idéal investisseur à Lille Charmant T1 idéal investisseur à Lille Charmant T1 idéal investisseur à Lille
  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 1
  • Salle de Bain
  • non
  • Garage
  • 24
  • 1935
  • Année de Construction
A vendre

Charmant T1 idéal investisseur à Lille

59000 Lille, France
  • 98 000 €

Description

Investir dans l’immobilier, même à petite échelle, est une méthode éprouvée pour créer un flux de trésorerie constant et bâtir une richesse durable. Napoléon Habitat met en vente ‘le bon appart’ dans un quartier étudiant dynamique, bénéficiant d’un accès facile aux transports. Ce T1 lumineux et confortable dispose d’une vaste pièce de vie avec une kitchenette équipée et un espace nuit. Il est complété par une salle de douche en très bon état.

Le loyer payé par la locataire sérieuse en place est de 570€ charges comprises, avec l’électricité réglée directement par la locataire. Le bail est un contrat de location meublée.

Des rénovations récentes incluent le remplacement des fenêtres, du ballon d’eau et des radiateurs. Avec une isolation par l’intérieur, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pourrait passer de F à C, ce qui est idéal pour les avantages fiscaux.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

En résumé

- Ce charmant T1 de 24 m² situé à Lille est idéal pour un investissement locatif, notamment en raison de sa proximité avec un quartier étudiant dynamique et des transports.
- Avec un loyer de 570€ CC déjà en place, cet appartement vous garantit un revenu locatif immédiat et régulier.
- Les travaux récents incluant le remplacement de fenêtres, du ballon d'eau et des radiateurs améliorent l'efficacité énergétique, ce qui pourrait faire passer le DPE de F à C avec une isolation par l'intérieur.
- Le bail est une location meublée, offrant une flexibilité et une facilité pour rentabiliser votre investissement.
- À un prix de 98 000€, cet appartement représente une opportunité accessible pour constituer un patrimoine immobilier durable.

Détails

Mis à jour le mars 13, 2025 à 9:50 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-67119
  • Prix: 98 000 €
  • Surface du Bien: 24 m²
  • Pièce: 1
  • Salle de Bain: 1
  • Garage: non
  • Année de Construction: 1935
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: F
  • Indice de Performance Énergétique Global: 456
  • Note actuelle du DPE: 456
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 456 | Classe d'énergie F
    F
  • G
  • H
  • Ville Lille
  • Code Postal 59000
  • Quartier/Secteur Lille
98K €
Leaflet © OpenStreetMap contributors

Calculateur de prêt immobilier

625.02 €
Mensuel
  • Apport Personnel 11 760.00 €
  • Montant du Prêt 86 240.00 €
  • Mensualité du Prêt 625.02 €
%
%

(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

Score de Marchabilité

À proximité

Annonces similaires

Informations de Contact

Voir les annonces
FAUQUEUX-JINVESTISSE_1
  • FAUQUEUX-JINVESTISSE

Renseignez-vous sur cette propriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

Compare listings

Comparer
FAUQUEUX-JINVESTISSE
  • FAUQUEUX-JINVESTISSE