Vente d’un T2 solidaire avec garage à Nantes

Participez à un projet solidaire tout en investissant en toute sécurité ! Découvrez cet appartement T2 de 51 m², situé sur l’Ile de Nantes, exposé sud-ouest. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une chambre modulable, une salle de bains et un WC séparé, ainsi qu’un garage en sous-sol. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur de Nantes et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Idéalement situé à proximité des transports et des grands axes, vous aurez un accès rapide au centre-ville et à sa périphérie. Loué à une association solidaire depuis 2016, garantissant le paiement des loyers et une gestion complète sans frais, cet appartement présente un loyer de 672,24 € charges comprises (dont 100 € de charges) depuis le 14/09/2016. Le prix de vente FAI est de 127 080 €, et le prix net vendeur est de 120 000 €, avec des honoraires de 7 080 € à la charge de l’acquéreur représentant 5,9 % de la valeur du bien. La surface habitable est de 50,68 m², et les charges annuelles s’élèvent à 2 102,75 €. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 510 € et 740 €.

- Cet appartement T2 de 51 m² sur l'Ile de Nantes est exposé sud-ouest, assurant une luminosité optimale et une vue dégagée.
- Il est loué depuis 2016 à une association solidaire, garantissant le paiement régulier des loyers, ce qui élimine le risque de vacance locative.
- Le loyer actuel est de 672,24 € par mois, charges comprises, offrant une rentabilité stable grâce à un gestionnaire professionnel.
- Prix de vente attractif à 127 080 €, avec des frais d'agence de 7 080 € représentant 5,9 % de la valeur du bien, ce qui est compétitif sur le marché.
- Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 510 € et 740 €, vous permettant d'anticiper vos coûts et de rester dans un budget maîtrisé.