Duplex à Trappes – Investissement Locatif Rentable

Référence 224609. Idéal pour investisseurs. Appartement actuellement loué situé dans une petite copropriété récente de 2021. Ce magnifique duplex de 3 pièces, situé au premier et deuxième étage d’un immeuble de 5, se trouve à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Trappes, du côté de Montigny-le-Bretonneux. Au premier étage, l’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau, ainsi qu’un bel espace de vie avec un salon ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, donnant sur un balcon. À l’étage, un dégagement mène à une salle de bain, des WC et deux chambres. Cet appartement est en très bon état et décoré avec goût, à visiter sans tarder. Une place de parking est incluse. Le propriétaire actuel souhaite rester en tant que futur locataire et est prêt à signer un bail de longue durée. La valeur locative du loyer est de 800 euros. Il est possible de payer une année de loyer à l’avance, offrant ainsi une tranquillité financière. Le propriétaire est flexible et ouvert à discuter de toutes les options convenant au futur investisseur. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1800 euros, avec 285 lots au total et aucune procédure en cours. Le DPE est de 131/C et le GES de 26/C, avec un montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 390 euros et 590 euros, indexé au 1er janvier 2021.

1. Appartement en excellent état, décoré avec goût, situé dans une copropriété récente de 2021, vous offrant tout le confort moderne.

2. Loyer actuel de 800 euros avec un locataire fiable qui souhaite signer un bail de longue durée, garantissant ainsi des revenus stables.

3. Proximité à la Gare de Trappes, à seulement 5 minutes à pied, facilitant les déplacements pour vous ou vos futurs locataires.

4. Charges annuelles de copropriété raisonnables de 1800 euros, avec un DPE classé C, vous permettant de maîtriser vos coûts d'énergie estimés entre 390 et 590 euros.

5. Une place de parking incluse, un atout considérable dans la région, ajoutant à la valeur de cet investissement.