À vendre : Appartement F3 lumineux à Herouville Montmorency avec balcon

Pour investisseur, appartement lumineux F3 à vendre loué pour 521€ hors charges. Situé au 3ème étage de la résidence BBC ‘Les Terrasses du Canal’, proche du canal à Montmorency Herouville St Clair, au 861 rue des Sources. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé à l’ouest, deux chambres, une salle de douche avec WC, ainsi que du chauffage au gaz central. Le sol est en parquet et carrelé. En sous-sol, un parking est inclus et l’immeuble dispose d’un ascenseur. Classe énergie : C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 586€ et 792€, basées sur les prix de référence de 2021, avec une quote-part annuelle des charges de 919€, dont 433€ sont récupérables. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

- Cet appartement F3 lumineux est vendu loué pour 521€ hors charges, offrant un revenu locatif immédiat, idéal pour un investisseur.
- Situé au 3ème étage de la résidence BBC 'Les Terrasses du Canal', il bénéficie d'une excellente exposition ouest avec un balcon, parfait pour profiter des soirées ensoleillées.
- La surface habitable de 57 m² et un séjour spacieux de 24 m² garantissent un espace de vie agréable et fonctionnel.
- Vous profiterez d'un chauffage au gaz central, d'un accès à un parking en sous-sol et de la commodité d'un ascenseur dans l'immeuble.
- Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 586€ et 792€, ce qui reflète une gestion des coûts énergétiques compétitive pour un appartement de cette qualité.