Vente Appartement T2 à Vienne – Idéal Investissement

AM2766 VIENNE Centre / Place André Rivoire

EXCLUSIVITÉ SIT IMMOBILIER – Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Nous vous proposons cet appartement T2 de 47 m² habitables, situé au calme dans un immeuble bien entretenu, au 3ème étage. Il offre une belle vue dégagée à l’Est et à l’Ouest. L’appartement comprend une cuisine, une salle à manger, une chambre, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Il est facile de le transformer en T3. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la salle de bains.

Caractéristiques principales :

– Menuiseries en PVC double vitrage
– Chauffage individuel au gaz de ville
– Calme et tranquillité
– Emplacement de choix en centre-ville, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces et des transports
– Potentiel d’évolution pour réaménager l’espace selon vos besoins
– Stationnement facile au pied de l’immeuble.

DPE : E
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ! Prix affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 47 m² est situé au calme au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une belle vue dégagée à l'Est et à l'Ouest.
- Avec un prix de 109 000 € et des honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, c'est une opportunité d'investissement attrayante.
- La transformation facile en T3 vous permet de personnaliser l'espace selon vos besoins futurs, tout en ajoutant de la valeur à la propriété.
- À quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces et des transports, cet emplacement en centre-ville garantit un cadre de vie pratique et agréable.
- Le chauffage individuel au gaz de ville et les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort et efficacité énergétique.